去年，老朋友赵荣君兄从墨尔本来电，说要在淘宝上卖房子，而且卖的是澳大利亚墨尔本的房子。

坦白说，我觉得这事儿不太靠谱，就没在意。

前几天，他和我说淘宝店开了，在淘宝、天猫的“澳洲国家馆”里面，准备正式开始卖房。我按照他发的地址看了看

（http://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z10.1.w7016051-5861407344.3.056ATl&id=37655974487），还真是有，墨尔本最大华人区核心boxhill 的祥符广场。

   房子好不好我没有亲自看，不过，据我所知，在澳洲要想建豆腐渣工程需要付出惨重的代价，没人会干这事。赵兄说，这是澳洲最智能的楼盘，墨尔本第一高楼。

这几年，随着中国海外移民的增加，欧美地产快速上涨，墨尔本这样的宜居之地，新盘只要被华人看上，一扫而光毫不稀奇。稀奇之处在于，他可以通过淘宝，将澳洲的地产开发和国内的需求联系起来，从而实现商业价值。

这也算是互联网思维吧！在互联网思维横扫金融界之际，高傲的房地产也要面对来自网络的冲击了。

这不，国内房地产的龙头企业万科也准备触网。

万科总裁郁亮和马化腾、雷军等人聚会交流就比较多，他接受《21世纪经济报道》采访时说，现在互联网对房地产行业还没有带来颠覆和威胁，但我们认为互联网将来肯定会影响到房地产，会深刻地改变世界。因此，他带着管理团队去小米、腾讯考察、因为中层干部认识到这种变化的必要性，亲自去看一看，比他自己讲100遍好得多。

2014亚布力中国企业家论坛闭幕式上，万通控股董事长冯仑说：“我来的前一天去了小米，所有人都在创新和研究互联网怎么样影响和改变房地产。”

显然，互联网公司不会自己去造房子，但它会通过互联网的特性，改变行业的运行模式。

第一，有了互联网，会让很多售楼小姐失业。去年，听说山东的一个小姐收入一个亿。我想，未来某位同学也许通过微信，微博，淘宝卖房子发财。也就是说，售楼渠道会改变，接触客户的方式会改变。

第二，互联网可以让房子降价，符合消费者利益。前几年房子是绝对的卖方市场，有房不愁卖，什么服务，什么策略都是胡扯，好地段就是一切。今后，随着房地产的逐渐理性，利润率会降低，而降低利润的除了低价，还有销售成本，而网络毫无疑问是降低销售成本的最有利武器。

第三，互联网可以让房产“国际化”。众所周知，房地产是区域市场，而互联网可以改变着一切。网络的展示、介绍、签约如果都实现，24小时内就可以在北京买一套墨尔本或纽约的房子，这未来不是梦，而房屋的出租也可以通过网络搞定，这样形成了一个全球的房地产市场，足不出户投资世界各地。

当然，房产国际化尚需时日。因此，赵荣君在淘宝上卖房子，准备招呼一些人边旅游边看房，如果买了房子就当是“免费旅游”，而不买房子呢，旅游费用也不高，很多人也可以承受。这种旅游和房地产跨界的思维，也算是创新了。

附上一幅墨尔本华人区的实景照片（摄于2012）